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海南下猛药 - 渗漏等质量问题呼唤规范化修缮“建筑修缮中国行”

防企网讯    建筑修缮中国行系列活动走进海南,走访调研了当地的建筑修缮市场。海南属于热带季风气候,时常遭受狂风暴雨,使得当地建筑存在较大渗漏隐患,也对建筑防水和修缮提出了更高要求。


高温、高湿、高盐、高辐射等环境,使得海南当地建筑物伤痕累累。海口现存的建筑物外观常有被雨水侵蚀留下的印记,因外墙开裂而导致的“绷带楼”并不少见。

据统计,海南每年的渗漏质量问题投诉,约占房屋质量问题投诉总量的20%。如何解决房屋建筑渗漏水质量通病,成为海南省建筑质量管理工作的重点。

“建筑渗漏的部位主要集中在屋面、室内楼地面、外墙和地下室,特别是外墙,外墙渗漏占总渗漏问题50%左右。”海南省住建厅经过多次调研、分析认为,海南的地理气候特点需要与之相适应的高标准防水设防,国家及行业标准对海南台风多、雨量大、气温高、盐雾重的特点缺乏针对性引导。


为此,海南省因地制宜编制了《海南省建筑工程防水技术标准》,开创性的将建筑防水工程的质量保证年限定位在不少于10年。


“质保期10年的概念,对防水企业提出了更高的要求,也对建筑修缮市场提出了更高的要求。”海南省建筑防水保温协会专家委员会主任高德财表示,建筑修缮不只是防水问题,还包含建筑结构问题、施工工艺工法问题等,要求修缮团队不仅有高技能的技术“诊断医生”,还要有专业的高精端渗漏检测设备。


以海口为例,城内老旧建筑少,新建建筑多,很多建筑都是在5年质保期内甚至是收房时,就出现漏水、外墙开裂等质量问题,这给当地物业部门带来很大困扰。海南省物业协会副会长王洪亮表示,房屋质量问题不是物业的过错,但做好房屋修缮,物业责无旁贷。希翼多一些有现代科技水平、有好材料、有能力、有经验的建筑修缮机构,切实为千家万户解决问题。


从走访调研情况看,狂风暴雨下的海南,需要规范化、品质化、有保障能力的修缮队伍来为他们“对症下药”,解决房屋质量的各种“疑难杂症”。


来源:中国质量报


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